Verwaltung von Wohneigentum

Verwaltung von Wohneigentum


Verwaltung von Eigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung)

Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in einer Eigentümergemeinschaft steht laut dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Gesetz) allen Eigentümern gemeinsam zu. Diese Aufgabe kann grundsätzlich in der Praxis nur von einer Einrichtung, dem Hausverwalter, ausgeführt werden. Da die Bestellung eines Hausverwalters nicht ausgeschlossen werden darf, sieht das Gesetz dafür einen Verwalter vor.

Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters gehen grundlegend aus dem WEG-Gesetz hervor. Weitere Leistungen können im Verwaltervertrag frei ausgehandelt und vereinbart werden.

Grundleistungen gemäß Wohnungseigentumsgesetz:

Erstellung der Eigentümerabrechnung/Jahresabrechnung
Einberufung von Eigentümerversammlung
Erstellung eines Wirtschaftsplans
Abrechnung der Wohngeldzahlungen
Anlage der Instandhaltungsrücklage
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Buchung aller Geldbewegungen
Abschluss und Kündigung von Verträgen
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten
Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen bzw. Reparaturen
Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes
Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Unsere weiteren Leistungen:

Technische DienstleistungenMietverwaltung

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.